Allmänt
Föreningens namn är Bostadsrättsföreningen PORTEN 4 organisationsnummer 769605-8002
Huset uppfördes 1912 och förvärvades 2003. Fastigheten består av 2st fyravåningshus.
Antal lägenheter inom föreningen är totalt 32st varav 31st är bostadsrätter och 1st hyresrätt. Föreningen äger marken. Omfattande renoveringar gjordes 1929 samt 2003.
I månadsavgiften ingår värme, kall- och varmvatten, TV och bredband (se “TV och bredband” nedan).
Till alla lägenheter ingår ett källarförråd, av så kallad “nätbur”.
Parkering
Föreningen har inga egna parkeringsplatser utan det råder boendeparkering i området. Avgiften är 1000kr per kvartal, alternativt 400kr per månad. För mer information se Solna Kommun
Gjorda Renoveringar
2003 – Stambyte kök och badrum
2003 – Totalrenovering av fastigheten inkl. elstigar
2007 – Byggnation av balkonger
2008 – Innergården rustades upp
2008 – Målning av taket
2009 – Renovering av råvinden
2009 – Byte av tvättmaskiner i gemensam tvättstuga
2011 – Vindsutrymme ombyggt till lägenhet
2012 – Omfattande renovering pga en läcka på en terrass
2013 – Utbyte av samtliga kodlås
2014 – Renovering av föreningens lokal
2016 – Renoverade alla fönster inkl. byte till energiglas
2017 – Målning av fönster i gemensamma utrymmen
2017 – Stamspolning
2017 – Investering i modern taksäkerhet
2018 – Renovering av ytterdörrar
2019 – Renovering av gång med byte till gatsten
2021 – Ommålning av trapphus
2022 – Utbyte och relining av avloppsrör i krypgrunderna
2022 – Utbyte av olja- och pelletspanna till fjärrvärme
Pågående och kommande renoveringar
Inga pågående eller planerade under 2024.
TV och bredband
TV via Tele2, grundutbud – 17 kanaler.
Fiberbredband till lägenheten, 10 000 / 10 000 Mbit/s via Bahnhof.
Obligatorisk avgift om 285:-/månad.
Man kan även teckna bredband via Tele2, eller fler kanaler antingen via Tele2 eller Bahnhof mot självkostnadspris
Gemensamma utrymmen
Det finns även en gemensam lokal som kan bokas av medlemmar för övernattning eller festligheter. Lokalen är utrustad med toalett, dusch och kök med diskmaskin. Kostnaden för att hyra är 500kr/dygn. Även en större uteplats med bord och stolar för ca 8-10 personer.
Föreningen har en tvättstuga med 2st tvättmaskiner, 1st torktumlare samt 1st mangel och ett separat torkrum. Det finns även ett cykelrum i anslutning till Ryttargatan.
Visningar
Inga speciella anvisningar
Överlåtelseavtal
Vid överlåtelse tar föreningen ut en överlåtelseavgift om 2,5% av gällande pantsättningsavgift om 1%/pant av gällande basbelopp debiteras av köparen.
Föreningen accepterar inte juridisk person som medlem i föreningen, däremot accepteras delat ägande med minsta krav på ägarandel om 5%.
Medlemsskap
Medlemsansökan skall skickas till följande adress
BRF PORTEN 4
Trappgränd 4
169 51 SOLNA
Övrigt
Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation: Självdrag
Fönster: 2-glas
Hiss: Nej
Trappstädning utförs av städfirma
Föreningen kräver att varje bostadsrättsinnehavare tecknar en hemförsäkring med bostadsrättstillägg.
Andrahandsuthyrning måste ansökas om och godkännas av styrelse.
För att få utföra arbeten i kök/badrum krävs styrelsens godkännande.
Viktiga länkar
Föreningens stadgar
Ritningar Porten 4 – Entréplan
Ritningar Porten 4 – Plan 1
Ritningar Porten 4 – Plan 2
Ritningar Porten 4 – Plan 3
Årsredovisning 2021
Energideklaration